Verzekeraar ASR heeft aangekondigd te stoppen met de bouw van nieuwe huurwoningen. Dit is het gevolg van de invoering van de nieuwe Wet betaalbare huur. Ondanks de aanhoudende krapte op de woningmarkt zijn investeerders terughoudend geworden om nog geld te steken in huurhuizen. Dit nieuws kwam naar voren bij de publicatie van de halfjaarcijfers van ASR.
Het Kadaster meldde dat particuliere verhuurders door de nieuwe wet in het afgelopen kwartaal meer woningen hebben verkocht. Grote verhuurders, zoals ASR, hebben echter aangegeven voorlopig geen woningen te verkopen. ASR, een van de grootste verzekeraars van Nederland met ongeveer 26.000 huurwoningen, blijft investeren in de bestaande portefeuille, maar stopt voorlopig met de bouw van nieuwe huurwoningen.
De nieuwe wet en studenten
De Wet betaalbare huur, die op 1 juli van kracht is gegaan, beperkt verhuurders in het bepalen van de huurprijs voor woningen die onder het puntensysteem vallen. Voor huurwoningen met 144 tot 186 huurpunten, gebaseerd op factoren zoals oppervlakte, WOZ-waarde en energielabel, geldt nu een maximale huurprijs van 880 tot 1.158 euro. Voor nieuwbouw is dit 1.274 euro.
Voor studenten betekent deze wet dat de huurprijzen beter in lijn liggen met de kwaliteit van de woning. Als jouw studentenhuis niet voldoet aan de hoogste standaarden, kan de huurprijs omlaaggaan. De combinatie van de regulering van de middenhuur en het dwingend maken van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) zorgt ervoor dat de huur van ruim 300.000 woningen gemiddeld met 190 euro per maand omlaaggaat en dat er 113.000 huurwoningen terugkomen in het betaalbare segment.
Daarnaast kunnen studenten profiteren van meer betaalbare woningen op de markt. Het is echter belangrijk om te weten dat de maximale huurprijs voor onzelfstandige woonruimtes zoals studentenkamers met 25% kan stijgen. In de praktijk zal dit meestal niet veel verschil maken, omdat de maximale huurprijs door de vernieuwde puntentelling vaak nog onder de huidige huur blijft.